| |
|
|
| |
Τοπογραφικές Εργασίες
Μαργαρίτη Ελευθερία | Τεχνικό γραφείο Νέα Ιωνία Αθήνα
Αναλαμβάνουμε κάθε τύπο τοπογραφικής αποτύπωσης και έκδοση τοπογραφικού διαγράμματος και ΚΗΔ, με ακρίβεια και ευθύνη.
Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι ένα από τα πιο βασικά και αναγκαία έγγραφα στον τεχνικό κόσμο: είτε πρόκειται για αγοραπωλησία, έκδοση οικοδομικής άδειας, νομιμοποίηση, κτηματολόγιο, είτε για τακτοποίηση αυθαιρέτων, χρειάζεται ακριβής αποτύπωση και πλήρης τεχνική τεκμηρίωση.
Αναλαμβάνουμε όλες τις τοπογραφικές εργασίες που αφορούν ιδιοκτήτες, δικηγόρους, συμβολαιογράφους, μηχανικούς και επαγγελματίες του real estate, με τη σιγουριά και την εμπειρία που απαιτεί η διαδικασία. |
|
| |
|
|
|
| |
| |
Πότε χρειάζομαι τοπογραφικό διάγραμμα;
Το τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται: |
 Για μεταβιβάσεις ακινήτων (αγοραπωλησίες, δωρεές, γονικές παροχές) |
| Για έκδοση οικοδομικών αδειών |
| Για νομιμοποίηση αυθαιρέτων ή υπαγωγή σε νόμο 4495/17 |
| Για τακτοποίηση γεωμετρικών διαφορών και ρύθμιση συνιδιοκτησιών |
| Για δήλωση στο Κτηματολόγιο ή διορθώσεις ΚΑΕΚ |
| Για αναρτήσεις δασικών χαρτών και αντιρρήσεις |
| Για προσφυγές σε διοικητικά όργανα ή δικαστήρια |
| Για κτηματογραφικές ενστάσεις ή διορθώσεις συμβολαίων |
| |
| Το τοπογραφικό δεν είναι απλώς ένα σχέδιο. Είναι εξειδικευμένη μελέτη ακρίβειας, που αποτυπώνει τη θέση, τη μορφή και τις διαστάσεις του ακινήτου, τη σχέση του με τα όρια του οικοπέδου ή αγροτεμαχίου, και τον πολεοδομικό ή γεωχωρικό του χαρακτήρα, την αρτιότητά του και άλλες πολλές χρήσιμες πληροφορίες που υποδεικνύουν την αξία του γεωτεμαχίου. |
| |
|
|
| |
Είδη Τοπογραφικών Εργασιών
Αναλαμβάνουμε πλήθος εργασιών, ανάλογα με την ανάγκη του πελάτη: |
| |
1. Τοπογραφικά Διαγράμματα για Μεταβιβάσεις
Με σύνταξη κατά ΕΓΣΑ '87, υπογραφή μηχανικού, και πλήρη ηλεκτρονική υποβολή στην πλατφόρμα του Κτηματολογίου για έκδοση ΚΗΔ. |
| |
2. Τοπογραφικά για Οικοδομικές Άδειες
Με αποτύπωση των ορίων του οικοπέδου, συντελεστών δόμησης, αρτιότητας και οικοδομησιμότητας σύμφωνα με τις διατάξεις της περιοχής. |
| |
3. Τοπογραφικά για Νομιμοποίηση του Ν. 4495/17
Ακριβής αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης, με ογκομετρικά και υψομετρικά στοιχεία, σύμφωνη με τις απαιτήσεις της πολεοδομίας. |
| |
4. Αποτυπώσεις Οικοπέδων, Αγροτεμαχίων Εντός και Εκτός Σχεδίου
Για σύνταξη τίτλων ιδιοκτησίας, τεχνική τεκμηρίωση, συμβολαιογραφικές πράξεις ή ιδιωτικά συμφωνητικά. |
| |
5. Τοπογραφικά για Αντιρρήσεις Δασικών Χαρτών ή Χρήσεις Γης
Με αποδεικτικά στοιχεία, αεροφωτογραφίες, και πλήρη τεκμηρίωση ώστε να στηρίζεται κάθε ένσταση ή αίτηση εξαγοράς. |
| |
|
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
Τι περιλαμβάνει ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα;
κάντε click για να μάθετε περισσότερα...
|
| Ακριβή αποτύπωση επίγειας μέτρησης με σύγχρονο εξοπλισμό (GPS/GNSS, Total Station) |
| Οριοθέτηση του ακινήτου και γειτονικών ιδιοκτησιών |
| Χρήση Γης (εντός/εκτός σχεδίου, χαρακτηρισμός, αρτιότητα) |
| Στοιχεία Οικοδομησιμότητας (Σ.Δ., κάλυψη, ύψος, κ.λπ.) |
| Αντιστοίχιση με το Κτηματολόγιο και τον ΚΑΕΚ |
| Απεικόνιση ορίων βάσει τίτλων ιδιοκτησίας |
| Υψομετρικές καμπύλες και άλλα στοιχεία εφόσον απαιτούνται |
| |
| Όλα τα τοπογραφικά παραδίδονται σε έντυπη και ψηφιακή μορφή με ψηφιακή υπογραφή (PDF/DWG). |
| |
|
Ποια είναι η διαδικασία;
κάντε click για να μάθετε περισσότερα...
|
1. Επικοινωνία και συλλογή στοιχείων
Συζητάμε μαζί τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε για τα απαιτούμενα έγγραφα (τίτλοι, συμβόλαια, παλαιά σχέδια, ΚΑΕΚ, κ.ά.).ε |
| |
2. Αυτοψία και Μέτρηση
Μετάβαση στο ακίνητο και λήψη μετρήσεων με εξοπλισμό υψηλής ακρίβειας (GNSS/GPS και γεωδαιτικό σταθμό). |
| |
3. Σύνταξη του Τοπογραφικού
Επεξεργαζόμαστε τις μετρήσεις, σχεδιάζουμε το τοπογραφικό με βάση τις ισχύουσες προδιαγραφές και ελέγχουμε πολεοδομικές παραμέτρους. |
| |
4. Έλεγχος & Υποβολή σε Δημόσιες Υπηρεσίες (αν απαιτείται)
Σε περιπτώσεις που απαιτείται ανάρτηση στο e-Κτηματολόγιο ή επισύναψη σε άδεια, αναλαμβάνουμε εμείς την υποβολή και παρακολούθηση. |
| |
5. Παράδοση Φακέλου
Παραδίδουμε ολοκληρωμένο τοπογραφικό διάγραμμα σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή, έτοιμο προς χρήση. |
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
